Mimořádná investiční příležitost: Prodej Hotelu Astoria v Janských Lázních | 1 709 m² užitné plochy, top lokalita
Exkluzivně nabízíme k prodeji ikonický pětipodlažní objekt ubytovacího zařízení – Hotel Astoria, situovaný na nejrozpoznatelnější adrese v Janských Lázních, v ulici Lázeňská.
Tato nemovitost představuje výjimečný investiční asset s obrovským potenciálem valorizace. Propojení tradičního lázeňství, celoroční horské turistiky a strategické polohy vytváří ideální základ pro vznik luxusních horských apartmánů, moderního boutique hotelu nebo prémiové aparthotelové rezidence.
Užitná / podlahová plocha: 1 709 m²
Atraktivní jednotková cena: 23 350 Kč / m²
Celková plocha pozemku: 1 569 m²
Zastavěná plocha: 745 m²
Stávající ubytovací kapacita: 42 pokojů / 116 lůžek (každý pokoj s vlastní koupelnou a wc)
Parkování: Vlastní pozemek využívaný jako parkoviště pro hosty
Dispozice a zázemí: Recepce, restaurace s letní zahrádkou, kuchyně, skladové prostory a rozsáhlé technické zázemí
Budova je technicky plně funkční a v provozuschopném stavu. Interiéry a část technologií odpovídají potřebě celkové modernizace.
Sítě a napojení: Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a dálkový obecní teplovod - ústřední vytápění.
Výplně otvorů: Kompletně osazena plastová okna s izolačními trojskly.
Fasáda: Nezateplená fasáda z roku 2019.
Flexibilita využití:
Přestavba na luxusní horské apartmány / aparthotel.
Kompletní rebranding a modernizace na moderní wellness hotel.
Kombinované komerční využití s gastro provozem a nájemními prostory.
Janské Lázně patří k nejvyhledávanějším horským střediskům v České republice. Zásadní výhodou je synergie lázeňství a outdoorového vyžití, díky které lokalita netrpí mimosezónním výpadkem hostů.
Městská kolonáda se nachází v těsné docházkové vzdálenosti.
Špičková dostupnost ski-areálu: Rychlý přístup ke všem sjezdovkám a lanovkám SkiResortu ČERNÁ HORA – PEC.
Zima: Špičkové podmínky pro zimní sporty
Léto: Turistika, cykloturistika, Stezka korunami stromů, lázeňské procedury a relaxace.
Proč investovat právě do Hotelu Astoria?
1. Nízká vstupní cena za m²: Při ceně 23 350 Kč / m² získáváte nemovitost s obrovským prostorem pro tvorbu přidané hodnoty po rekonstrukci.
2. Generování příjmů od prvního dne: Díky funkčnímu stavu lze nemovitost provozovat či využívat etapovou rekonstrukci za chodu.
3. Pozemek s parkováním je v centru Janských Lázní zásadní konkurenční výhoda.
Názor makléře / Doporučení:
Hotel Astoria představuje "čisté plátno" v jedné z nejlukrativnějších lokalit Krkonoš. Ať už je vaším záměrem developerský projekt rozprodeje jednotlivých rezidenčních jednotek nebo vybudování reprezentativního hotelového resortu, tato nemovitost vám nabídne objem i lokaci, které jsou na trhu čím dál vzácnější.
Pro více informací, stavební dokumentaci, termíny dnů otevřených dveří či sjednání individuální prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Parametry nemovitosti
Ostatní parametry
Vybavení
Regionální kancelář Benešov
