Krátkodobé pronájmy pod palbou: Novela má pomoci, ale má zásadní mezery

Zvýšený hluk, nedostatek parkovacích stání a další negativní dopady často provází místa, kam se turisté přichází ubytovat typicky jen na několik málo dní. Pomoc s podobnými problémy hledají lidé, kteří v takových oblastech žijí trvale, i u ombudsman...

Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost duplicitnímu vlastnictví

Zdálo by se, že jedna nemovitost nemůže mít několik vlastníků, pokud to nejsou spoluvlastníci. Tedy pokud nevlastní každý z nich určitou část nemovitosti, nebo podíl na nemovitosti. Opak je pravdou. I když tyto situace nejsou časté, může se stát, že...

Může v případě dluhů pronajímatel zadržet věci nájemce?

Pokud mluvíme o pronájmu prostor pro podnikání, tak lze při dlužném nájemném uplatnit zadržovací právo. Ale musí tomu předcházet několik kroků.

Nahradí hlasování on-line shromáždění vlastníků?

Úplně asi nikdy ne, protože o mnoha věcech v oblasti správy nemovitosti je vhodné diskutovat a čím více názorů, tím někdy lepší výsledek. Nicméně rozhodování per rollam, které se stalo velmi vhodným nástrojem zvláště v období covidu, kdy nebylo možn...

Hodí se každý makléř právě pro prodej vaší nemovitosti?

Prodej nebo koupě nemovitosti patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto mnoho lidí výběru realitního makléře nevěnuje dostatečnou pozornost. Přitom právě správně zvolený makléř – specialista na konkrétní typ nemovitosti – může rozhodn...

Více vlastních peněz, méně dostupné bydlení. Nový zásah ČNB dopadne i na rodiny

Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, k...

Nájemníci pozor! Od roku 2026 se mění pravidla drobných oprav

Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Ale od roku 2015 výrazně vzrostly ceny materiálu i oprav, avšak protože vyhláška neobsahuje žádné inflační pravidlo, vláda po deseti letech přistoupila k navýše...

Číslo popisné, evidenční, orientační. V čem je rozdíl a proč na něm tak moc záleží

V roce 1770 nařídila císařovna Marie Terezie očíslovat domy. Do té doby se nemovitosti nazývaly různými jmény podle majitelů, polohy či jiného výrazného znaku. V té době se však zpracovávala první evidence nemovitostí v celé zemi, tzv. tereziánský k...

Kdo skutečně řídí váš dům? Skrytá rizika i výhody předsedy SVJ

Kupujete-li byt do osobního vlastnictví v již zavedeném společenství vlastníků jednotek, zcela určitě se zajímejte, jakým způsobem funguje. Zda má pouze předsedu, nebo vícečlenný výbor, zda jsou z řad vlastníků nebo vlastníci pověřili výkonem této f...

5 tipů, jak správně vybrat investiční nemovitost

Zdědili jste byt po babičce a rozhodli jste se ho pronajímat. Narazili jste na zajímavou nabídku a přemýšlíte, že ji využijete. Nebo vás inspiroval někdo ve vašem okolí, komu pronájem přináší pěkný příjem. Právě tak často začínají příběhy, které na...

Úroky z hypotéky jako daňový bonus. Jak legálně snížit daně za rok 2025

Termín odevzdání daňového přiznání za rok 2025 pro fyzické osoby se rychle blíží a mimo běžných příjmů určitě každý řeší, co lze od daňového základu odečíst. Ale nejen odečítat, také přičítat se leckdy musí. To, když máte příjmy z nemovitostí, které...

Byty v České republice nikdy nebyly dražší, než teď

Nabídkové ceny bytů se dostaly na nová historická maxima. Podle dat realitní serveru realitycechy.cz, který vývoj cen nemovitostí monitoruje již od září 2008, jsou právě nyní ceny českých bytů na historicky nejvyšších hodnotách.

Studna na pozemku – před podpisem kupní smlouvy zkontrolujte příslušná povolení

Koupit dům, na jehož pozemku je studna, se dnes může zdát jako výhra v loterii. Zvláště pokud jste nadšení zahrádkáři nebo plánujete být alespoň součástí komunity, která dává přednost vlastní zelenině a ovoci. Ovšem není studna jako studna. Co vše j...

Dům bez stavebního povolení. Nevěřte, ověřujte

Reklamní triky a slogany někdy řádně přehánějí. A je tomu tak i v oblasti nabídky a prodeje nemovitostí. Již před lety se nabízely mobilheimy, pro něž bylo deklarováno, že nepotřebují stavební povolení. A nyní se to opakuje s dalšími alternativními...

Úvěry na rekonstrukce nemovitostí loni vzrostly skoro o třetinu

Asociace českých stavebních spořitelen v roce 2025 poskytly klientům úvěry v celkové výši 67,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30,4 % oproti roku 2024, kdy objem úvěrů dosáhl 51,5 miliardy korun. To potvrzuje, že pro financování b...

Při prodeji bytu je vhodné vyrovnat příspěvky na správu domu

Příspěvky do fondu oprav, resp. příspěvky na správu domu a pozemku, platí povinně všichni vlastníci jednotek sdružení ve společenství vlastníků jednotek, a to měsíčně. Jsou určeny na údržbu, opravy a modernizaci společných částí domu. Výše se obvykl...

Jak se dědí v sešívané rodině

Dědické řízení je jednoduché, pokud zůstavitel zanechal závěť, sepsal dědickou smlouvu či daroval svůj majetek za života. Jednoduché to je také, pokud jde o první manželství, majetek je ve společném jmění manželů a manželé mají společné děti. Ovšem...

Proč byste si nemovitost neměli prodávat sami?

Prodat nemovitost se může na první pohled zdát jako jednoduchý proces. Stačí pořídit několik fotografií, vystavit inzerát a čekat na zájemce. Realita je ale často jiná. Prodej bytu, domu nebo třeba pozemku je komplexní proces, který vyžaduje celou ř...

Neplatiči na odchodu. Nový rozkaz k vyklizení zrychlí cestu pronajímatele k bytu

Nový právní institut, nazvaný rozkaz k vyklizení, vstoupil v účinnost 1. ledna letošního roku na základě novely občanského soudního řádu. Tento nástroj má zjednodušit a zrychlit situace, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá byt či dům dobrovolně opu...

Zájem o hypotéky neklesá ani na začátku roku

Zájem o hypotéky nepolevuje ani v novém roce nepolevuje. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace poskytly banky a stavební spořitelny v lednu nové hypotéky za 27,2 miliardy korun. Za celý loňský rok poskytly banky a stavební spořit...

Platby za změnu druhu pozemku se zřejmě během letošního roku zvýší o další poplatek

Začátkem letošního února projednala vláda novelu stavebního zákona, která by měla přinést obcím finanční prostředky související se změnou územního plánu. Pokud hodnota pozemku vzroste vlivem přijaté změny územního plánu, vlastník bude muset uhradit...

Jedna chyba na katastru může zhatit celý prodej nemovitosti

I když prodej a nákup nemovitostí prostřednictvím realitní kanceláře bývá nejvýhodnější variantou z hlediska pohodlí a správnosti všech náležitostí kupní smlouvy, ne každý této možnosti využije. Ještě stále panuje u mnoha lidí nedůvěra vůči odborník...

Potřebujete prodat byt s nájemníkem? Proměňte tuto „komplikaci“ ve výhodu

Ne vždy musí být nájemník překážkou v prodeji bytu. Někdy může být i výhodou. Zvláště pokud jde o dlouhodobého nájemníka s dobrou platební historií. Pro investory to znamená o starost méně.

Můj dům, můj hrad? Kdo může legálně vstoupit na váš pozemek

Vlastnictví pozemku v České republice s sebou nese silnou právní ochranu, ale není absolutní. Existuje celá řada situací, kdy zákon upřednostňuje veřejný zájem nebo práva druhých nad nedotknutelností soukromého majetku. Jsou tedy situace a osoby, kt...

Bytové domy mají šanci získat výhodný úvěr na úspory energie

Koncem prosince minulého roku vyhlásil Státní fond podpory investic (SFPI) výzvu k podávání žádostí o podporu z nového úvěrového programu s názvem Úsporné bytové domy. O úvěr na snížení energetické náročnosti mohou požádat majitelé bytových domů na...

Podnikat z obýváku? Pozor na chyby, které vás mohou stát peníze

Začínáte-li podnikat, často vám k výkonu práce stačí stůl v obývacím pokoji či pracovně, nebo dílna v garáži. Ostatně, i takto začínal nejeden dnes renomovaný e-shop. Pokud máte dostatek místa, nemovitost s větším pozemkem, vybudovat si v místě své...

Hypotéka v nedohlednu? Nájemní bydlení táhne – ale pozor, co podepisujete

Nájemní bydlení v posledních letech preferuje stále více lidí. I když je vlastnické bydlení v Česku zakódováno jako nejlepší možná varianta, vzhledem k vývoji na trhu s bydlením v posledních letech, se stále častěji stává, že pro řadu žadatelů je hy...

Bytová krize v Česku. Chybí až 150 tisíc bytů

Nedostatek nájemních bytů způsobuje v Česku již desítky let problémy s bydlením. Nejohroženějšími skupinami jsou nejen senioři a seniorky, ale především děti do 18 let, jichž je téměř 100 000 ohroženo tím, že jejich rodiče nemají, nebo hrozí, že brz...

Proč nepředávat nemovitost kupujícímu před vkladem do katastru

Nemovitost člověk neprodává každý den. Někdy jde dokonce o jedinou transakci v takovém rozsahu za celý život. Proto je třeba věnovat každé etapě tohoto procesu důkladnou péči a pozornost. Ideální samozřejmě je přizvat k prodeji nemovitosti kvalifiko...

Jak najít vysněnou nemovitost? Začněte u sebe, ne u inzerátů

Najít vysněnou nemovitost patří mezi největší životní rozhodnutí. Přesto se do něj řada lidí pouští bez jasného plánu – chaoticky projíždí realitní portály, chodí na desítky prohlídek a nakonec má pocit, že nic není dost dobré. Podle realitního expe...