Pozemky o výměře 3 988 m² v centru Vlašimi s možností až 100% zastavitelnosti a výstavby pěti nadzemních podlaží při splnění podmínek územního plánu.

Nabízíme k prodeji nemovitost s potenciálem pro výstavbu bytových domů nebo polyfunkčního projektu. Takto velká plocha v centru města nabízí prostor pro promyšlenou výstavbu, která naváže na okolní zástavbu a přinese do této části Vlašimi nové bydlení.

Rozloha téměř čtyř tisíc metrů čtverečních umožňuje řešit budoucí projekt jako celek. Vedle samotných domů lze v návrhu pracovat s jejich rozmístěním, přístupem, parkováním i venkovními prostory. Investor tak má možnost připravit projekt podle vlastní představy v rámci podmínek, které pro toto místo stanovuje územní plán.

Nemovitost se dle doloženého územního plánu nachází v ploše „SC – smíšené obytné centrální“. Ta je určena především pro bydlení a služby v polyfunkčních objektech.

Co zde územní plán připouští:

- Bytové domy a polyfunkční objekty.
- Stavby pro administrativní nebo prodejní využití.
- Školu, školku a další stavby občanské vybavenosti.
- Související komunikace, parkovací plochy, zpevněné plochy a zeleň.

Za stanovených podmínek jsou přípustné také například restaurace, hotel nebo penzion. Hlavním potenciálem nabídky je možnost rezidenční či polyfunkční výstavby přímo v centru Vlašimi.

Základní podmínky pro výstavbu:

- Nejvýše 5 nadzemních podlaží.
- Maximální výška římsy 15 m a hřebene 18 m.
- Ve standardní variantě minimálně 30 % zeleně.
- Možnost zastavět až 100 % pozemku, kromě rodinných domů, pokud bude požadovaná zeleň řešena na vegetačních střechách a terasách. Započitatelná vegetační plocha musí v této variantě odpovídat nejméně dvojnásobku standardního požadavku na zeleň.
- Zajištění kapacitního napojení na dopravní a technickou infrastrukturu a odpovídajícího řešení přístupu a parkování.

Přiložené vizualizace přibližují jednu z představ, jak by se toto místo mohlo v budoucnu proměnit. Jsou ilustrační a nepředstavují schválený projekt. Konkrétní rozsah a podoba výstavby budou záviset na návrhu a splnění všech podmínek územního plánu a povolovacího procesu.

Pokud hledáte místo pro nový projekt ve Vlašimi, rád vám nemovitost představím při osobní prohlídce a poskytnu podklady k možnostem jejího využití. Pro více informací mě kontaktujte.