Výjimečná příležitost uprostřed Mnichovic: Dům s historickou duší, obrovským potenciálem a prémiovou lokalitou u Prahy
Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, investiční příležitost s více bytovými jednotkami, nebo velkorysé rodinné bydlení na strategickém místě?
Tato nemovitost na Jánském náměstí v Mnichovicích nabízí vzácnou kombinaci prostoru, historie a všestranného využití. Umístění na rohu ulic Ondřejovská a Jiráskova přímo u hlavní silnice zajišťuje vynikající viditelnost, dopravní obslužnost a skvělou dostupnost do Prahy.
Klíčové parametry nemovitosti
- Celková plocha pozemků: 961 m²
- Dům a nádvoří: 761 m²
- Zahrada: 200 m²
- Zastavěná plocha: 209 m²
- Celková podlahová plocha: 273 m² (2 NP)
- Dispozice: Dvojdům s jedním číslem popisným, rozdělený na 3 bytové jednotky (2x prostorný byt cca 110 m² a 1x menší byt)
- Příslušenství: Uzavřený dvůr s parkováním pro několik aut, garáž, přilehlé stavby (stodola a dílna)
- Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na všechny sítě, vytápění zajišťují 2 plynové kotle
Historie a obrovský potenciál pro váš záměr
První historické zmínky o domě sahají na přelom 18. a 19. století, svou dnešní podobu získal po roce 1960. Dům je určen k dílčí rekonstrukci či kompletní přestavbě, realizujte jakoukoli vizi.
Podle územního plánu se jedná o plochu M/0,2/7 (smíšené obytné), což umožňuje širokou škálu využití:
- Velkorysé vícegenerační bydlení spojené s podnikáním přímo na pozemku.
- Sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře s vlastním parkováním ve dvoře a skladovacími/dílenskými prostory ve stodole.
- Komerční využití: Obchodní prostory, restaurace, kavárna nebo ubytovací zařízení (penzion, krátkodobé/dlouhodobé pronájmy).
- Nájemní bydlení: Přestavba na moderní bytový dům s více jednotkami.
Proč investovat právě v Mnichovicích?
Mnichovice patří k nejvyhledávanějším a nejrychleji se rozvíjejícím lokalitám v těsné blízkosti Prahy. Město masivně investuje do dopravy a infrastruktury, aby drželo krok s dynamickým tempem soukromé i developerské výstavby.
Silná ekonomika a kupní síla: Místní hospodářství stojí na stavebnictví, službách a drobném podnikání. Vzhledem k příznivé demografické struktuře s vysokým podílem ekonomicky aktivních obyvatel je zde kupní síla výrazně nad celostátním průměrem.
Strategická poloha a cestovní ruch: Mnichovice jsou oblíbeným cílem pro rekreaci a turistiku, což zaručuje neustálý pohyb lidí a skvělý zákaznický potenciál pro jakýkoli komerční záměr.
Využijte potenciál nemovitosti v jedné z nejvíce prosperujících obcí v okolí Prahy.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry nemovitosti
Ostatní parametry
Vybavení
Regionální kancelář Benešov
