Stavební pozemek Takonín

V malebné části Středočeského kraje mezi Benešovem a Vlašimí v obci Takonín, nabízíme pozemek, který je určen k výstavbě smíšeného venkovského bydlení a usedlosti. Je vhodný k rozdělení na dvě menší parcely, jako investice pro zhodnocení financí či pro developery.

Parcela č. 317/2 k. ú. Bílkovice
Celková plocha pozemku 2941 m².

Pozemek není zasíťován, elektřina je k dispozici téměř na hranici pozemku. V obci není dostupný vodovod, nabízí se vyvrtání studny. Odpad bude řešen jímkou nebo domácí ČOV, avšak odpadová kanalizace je v plánu obce.

Pozemek se nachází na západním okraji obce, je mírně svažitý a v současnosti je využíván jako louka s trvalým travním porostem. Je důležité zmínit, že změna územního plánu z orné půdy na stavební pozemek vyžaduje podání žádosti, nicméně obec tuto změnu aktivně podporuje, což přidává na atraktivitě celého projektu.

Dostupnost do městských center je také výhodou; Benešov se nachází pouhých 14 km a Vlašim 12 km daleko, což umožňuje snadné spojení s širším okolím i občanskou vybaveností. Na dálnici D1 exit 41 jste za 10 minut.

Prostorové uspořádání podle územního plánu – zastavitelnost ploch max. 35%; pro obytné stavby max. 25%, u části pozemku nad 800m² pouze 15%, u části pozemku nad 2000m² pouze 5%, minimální podíl zeleně 45%; pro obytné stavby min. 60%; zpevněné plochy bez omezení při zachování minimálního podílu zeleně, maximální výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží, maximální výška 9 m v hřebeni nebo max. výška 7m v atice, výška je počítána od průměrné nivelety původního terénu pozemku v místě styku s objektem.

Pokud bude potřeba zajistit financování přes HÚ, i v tomto ohledu máme špičkové odborníky, kteří vám vše rádi zajistí nebo alespoň poradí.

Tento pozemek v Takoníně nabízí skvělou příležitost pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě, rád zodpovím vaše dotazy nebo se s vámi domluvím na prohlídce.