Rodinný dům Soběslav centrum 110 m2 s nádvořím 75 m2

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý rekonstruovaný rodinný dům v centu města Soběslav, v ulici Wilsonova číslo popisné 239/16. Dům nejen v centru města, ale i poblíž krásné přírody parku Zadražilka a Nového rybníku u Soběslavi. Zastavěná plocha a nádvoří 146m² se zastavěnou plochou rodinného domu o výměře 71 m² a nádvořím, které plní funkci zahrady o výměře 75m². Rodinný dům je dvoupatrový, v přízemí je chodba, hlavní místnost s krbem, jídelna s kuchyňskou linkou, koupelna s toaletou. V patře je otevřené zateplené podkroví, které je částečně rozděleno na dvě místnosti a je zde koupelna s toaletou. Vytápění v domě je z přízemí krbovými kamny na tuhá paliva, na zakázku vyrobeným výměníkem tepla, zabudovaný přímo v podkroví. Koupelna v prvním patře má podlahové elektrické vytápění s připojením na nízký tarif. Z jídelny vstupujete na terasu a do malé sauny, která má kamna na tuhá paliva a opláštěný nerezový komín určený pro sauny. Nové stropní trámy, nová mezipodlahová a stropní izolace, dřevěné podbití stropu a podlahová krytina. Rozvody elektřiny a vody jsou také nové, odpady a hlavní odpad potrubí do obecní kanalizace jsou nově zhotoveny. Zhotovena nová vazba sedlového krovu, s kompletní izolací celého podkroví a zaklopena OSB deskami a to z 80 %. Část záklopu OSB deskami podkroví není dokončen, z důvodu plánování francouzkého okna s výhledem na zahradu (koupené francouzké okno k dispozici). Fotodokumentace rekonstrukce k doložení. Tento dům je postaven u slepého ramena u Černovického potoka, který vtéká do řeky Lužnice. Slepé rameno je zabezpečeno novou výpustí, která chrání domy v této lokalitě před stoupání hladiny potoka. Dům není v povodňové zóně, doloženo potvrzení městského úřadu v Soběslavi. Potok je vhodný pro výlety na kánoi, rybaření, nebo v zimním období k bruslení přímo ze zahrady. Parkování je možné před domem na velkém parkovišti. Pokud hledáte bydlení v zajímavém nevšedním stylu, s příjemnou dostupností do přírody a do centra, tak toto je nemovitost pro Vás.