Dům s atelierem s majestátními kachlovými kamny, zimní zahradou, tělocvičnou a bytem k pronájmu v Ruprechtickém lesoparku, 5min od centra Liberce.

REZERVOVÁNO. Exkluzivně nabízíme prodej velmi důvtipně řešeného rodinného domu se zahradou (873m²) ve Strážní ul., Liberec – Ruprechtice. Dům je předposlední ve Strážní ulici, která ústí do Ruprechtického lesoparku a atmosféra okolí je poklidná a harmonická. Dispozice: Byt 4+1 v 2. a 3.NP: Dvě předsíně, chodba, malá místnůstka zřízena za účelem mytí pejska po vstupu do domu, komora, obývací pokoj, kuchyň s idylickým pohledem do zahrady, jídelna, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a schodiště do obytného podkroví - kde jsou ještě dva pokoje, koupelna s vanou a toaletou, komora a z chodby výlez na půdu. Atelier v 2.NP: Vstup dveřmi z předsíně. Zde je grandiózní (70m²), velkými okny prosvětlený ateliér jehož součástí je mezaninová dřevěná konstrukce se schodištěm (ložnice), kuchyň, koupelna s vanou, toaleta a také příjemná zimní zahrada (14m²). Atelier je vytápěn skvostnými kachlovými, velmi výkonnými kamny (12kw) s možností využití vestavěného výměníku a tím vytápění dalších prostor. Byt v 1. NP: Původně přístavba domu z r. 1992, vybudovaná za účelem truhlářské dílny, ve které byl mimo jiné vyroben majitelem domu veškerý intarzovaný nábytek, který v domě zůstává. Byt má vlastní vstup ze zahrady dřevěnou přístavbou a tvoří jej předsíň, chodba, jídelna s kuchyňským koutem, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Další prostory v 1.NP: Tělocvična (původně účetní kancelář) 31m² s prostornou vstupní halou, toaleta s umyvadlem, velký sklad (původně garáž) 20m², kotelna s technologií tepelného čerpadla a zásobníkem teplé vody a prádelna. Toto vše je přístupné vchodovými dveřmi ze silnice. Původní část domu s podkrovím byla kolaudována v roce 1988. 4 roky poté byla přistavěna truhlárna a v r. 1998 proběhla nadstavba ateliéru a zimní zahrady. Krytina střechy na prvotní části domu je kanadský šindel, krytina nad atelierem jsou asfaltové pásy s posypem z drcené břidlice. Zastavěná plocha domu činí celkem 201m², užitná plocha je 340m². Na pozemku stojí prostorná kůlna na dříví a zastřešené posezení. Východní stranou zahrady, přes branku je přímý vstup do lesoparku. Dům je zásoben vodou z městského řádu, odpady svedeny do tří komorového betonového septiku (20m3) s přepadem do městské kanalizace. Dostupnost: MŠ Čtyřlístek je pouhých 400m od domu, ZŠ je o 300m dál, 8,5km lyžařský areál Bedřichov. Veškerá další občanská vybavenost v Liberci do 5 min. autem. V případě, že máte vysněné pohodové bydlení v blízkosti přírody i města, budu se těšit na setkání s Vámi. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám naši hypoteční specialisté rádi pomůžou.