Investiční příležitost v Červené u Kašperských hor

Červená je malá vesnice, část města Kašperské Hory v okrese Klatovy. Nachází se asi 3 km na jihovýchod od Kašperských Hor. Ráda bych Vás informovala o možnosti koupě již delší dobu nevyužívaného objektu horského hotelu Draga na pozemku o celkové rozloze 1865 m². Objekt je nyní dotčen stavebními úpravami. Po provedení stavebních úprav bude objekt využíván jako objekt pro bydlení – bytový dům s 20-ti bytovými jednotkami, což pro budoucího majitele skýtá zajímavou investiční příležitost. Aktuálně jsou dokončené dvě bytové jednotky včetně zařizovacích předmětů, je k dispozici kompletní projektová dokumentace včetně položkového výkazu výměr, bylo provedeno zaměření objektu, dále potřebné odhalení zdiva a sondy konstrukcí, na které navázalo sanační opatření a jejich realizace. Následně bylo provedeno posouzení dřeva krovů a stropů. Dokončené jsou také bourací práce (odhalení zdiva, podlah, potrubí, elektrika) včetně odvozu suti a likvidace technických prvků. Navržené stavební úpravy stávajícího objektu respektují charakter okolního území. Stavební povolení je platné do roku 2020. Stávající objekt je o něco objemnější než sousední stavby rodinných domů, čímž v území získává dominantní charakter, který je podtržený umístěním u páteřní komunikace. Objem stavby odpovídá předchozímu využití jižní části objektu, v němž se dříve nacházela místní škola. Po jejím zániku byl objekt rekonstruován a zároveň došlo k přistavění severní části objektu. Následně objekt sloužil jako rekreační a školící středisko s názvem Horský hotel Traga a později Draga. Většina vesnice včetně stavebního pozemku spadá do CHKO Šumava. Pozemek o celkové rozloze 1865 m² (1167 m² – zastavěná plocha a nádvoří, 698 m² ostatní plocha) má téměř trojúhelníkový tvar a nachází se severním směrem od centra vesnice Červená v nadmořské výšce až 790 m.n.m. Z hlediska možnosti napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu zůstanou v podstatě zachována všechna stávající napojení (veřejný vodovod, veřejná splašková kanalizace, veřejná dešťová kanalizace, elektrická síť). K objektu bude zajištěn bezbariérový přístup z hlavního parkoviště před východní fasádou objektu. Parkoviště bude disponovat také jedním vyhrazeným parkovacím stáním, na jehož komunikační prostor naváže snížený obrubník Z hlediska dopravní infrastruktury je objekt napojen na místní komunikaci III. třídy. Na návsi je autobusová zastávka. Pokud Vás tato investiční příležitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a domluvení prohlídky. Ráda Vás celým objektem provedu. S případným financováním Vám pomůžeme. Těším se na Vás.