Dům se studií 6 bytů – Chlumec n. C.

Nabízíme k prodeji zajímavý soubor nemovitostí v ulici Zámostecká v Chlumci nad Cidlinou, tvořený hlavním rodinným domem č. p. 29, menším rodinným domem č. p. 28 a navazující zahradou. Celková výměra prodávaných pozemků činí 1 757 m², z toho samotná zahrada má výměru 1 141 m².
Hlavní dům č. p. 29 je prostorný dvoupodlažní objekt s půdou a je vhodný především pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo investiční projekt. V současném stavu je dům dispozičně členěn na několik obytných částí; v celém prodávaném souboru se nacházejí celkem tři stávající byty. Nejedná se o samostatně vymezené bytové jednotky v katastru nemovitostí.
Velkým přínosem nabídky je zpracovaná studie rekonstrukce hlavního domu z roku 2025, která prověřuje jeho další vícebytové využití včetně možnosti zapojení podkroví. Studie představuje zajímavý podklad pro budoucího investora.
Orientační užitná plocha hlavního domu činí přibližně 310 m². Dům není podsklepený a nemá provedenou hydroizolaci.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také stará kopaná studna, která v minulosti sloužila jako zdroj vody pro dům č. p. 28. Ohřev teplé vody je řešen elektrickými bojlery.
Vytápění jednotlivých obytných částí je lokální na tuhá paliva. K hlavnímu domu je přivedena plynová přípojka.
Součástí prodeje je také menší rodinný dům č. p. 28. Objekt je ve špatném technickém stavu, bez sociálního zázemí a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Pro budoucího vlastníka tak představuje další prostor k vlastnímu řešení; případně lze prověřit možnost jeho odstranění a jiné využití této části nemovitosti.
Za domy se rozprostírá dlouhá zahrada o výměře 1 141 m², která výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití celého souboru.
Nemovitost se nachází v Chlumci nad Cidlinou přímo u centra města. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo projekt s potenciálem dalšího vícebytového využití.
Podrobné půdorysy, studie rekonstrukce a další dostupná dokumentace jsou k dispozici u makléře. S financováním koupě i případné rekonstrukce rádi pomůžeme.