Prodej přízemního rodinného domu 5+1 v Praze 6

Představujeme Vám prodej přízemního rodinného domu 5+1 v Praze 6 - Nebušicích. Jedná se o polovinu dvojdomu, která stojí na rohovém pozemku s výměrou 420 m². Plocha zastavěná domem je 132 m². Dům prošel zásadní rekonstrukcí a současně s ní byl i rozšířen. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2016 a obsahovala mj. výměnu střešní krytiny (plechová), výměnu oken (plastová s trojskly a dvojskly), nové podlahy (s výjimkou parket), kompletní zateplení fasádním polystyrénem 10 cm, rozvody vody, elektroinstalaci a celý topný systém. Ohřev vody el. bojlerem. Vytápění je řešeno kachlovými kamny Haas+Sohn s výměníkem a rozvodem tepla do jednotlivých místností (roční náklady na vytápění cca 10 tisíc Kč). Energet. náročnost budovy - třída C (úsporná), ukazatel energet. náročnosti 148 kWh/m² za rok. Preventivní izolace základů proti povrchové vodě. Užitná plocha přízemí je 103 m². Pro bydlení je kromě pěti pokojů (od 8,2 m² do 23,7 m²) užívána i zateplená část podkroví s cca 16 m². Zbývající část podkroví slouží jako úložný prostor. K domu přiléhá nová zastřešená terasa (17 m²), přístupná i z jedné z místností. Pod celou terasou je úložný prostor s hloubkou cca 90 cm. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn je přiveden do plynoměrového pilíře na hranici pozemku. Parkování na parkovacím místě v zahradě, bezproblémové parkování na ulici. Nemovitost je ve výborném technickém stavu (k dispozici je podrobný posudek od nezávislého technického inspektora, s uděleným certfikátem prověřené nemovitosti). Nemovitost je vhodná pro všechny věkové kategorie. Nachází se ve velmi klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů, s dobrou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, zdravotnická zařízení a další instituce a služby). Je tu známá mezinárodní škola. Atraktivitu tohoto konkrétního místa výrazně zvyšuje i těsné sousedství s nejrozsáhlejším a nejzachovalejším přírodním územím v Praze. Do přírodního parku Šárka - Lysolaje je to od domu pouhých 150 metrů. A nemůžeme nezmínit, že po ujití dalších 350 metrů se před Vámi otevře jeden z nejkrásnějších a nejúchvatnějších výhledů na zelené údolí Šáreckého potoka a jeho rozeklaná skalnatá úbočí.