Exkluzivně nabízíme univerzální nemovitost k bydlení i podnikání v lukrativní čtvrti královského města Písek

Budějovické Předměstí - Písek , Písek

Cena: 10 690 000 Kč

Exkluzivní nabídka! Výhodná investice. Nabízíme k prodeji univerzální nemovitost, nyní využívanou jako zavedený rodinný penzion. Objekt nabízí škálu možností s využitím spojení kvalitního bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v lukrativní, klidnější části města, 10 minut pěší dostupností od centra v blízkosti Píseckých hor, nákupního centra, školy, školky, nemocnice a ostatní občanské vybavenosti. Dům byl kolaudován v roce 2010 a prodává se včetně kompletního vybavení a know-how firmy (www.stránky, telefony, email, registrace na nabídkových portálech). Tří hvězdičkový penzion v srdci královského města Písek patří, s hodnocením recenzí klientů 81% (velmi dobré), k opakovaně navštěvovaným z řad stálé i nové klientely. Penzion je vybudován na vlastním pozemku s pevným podložím a parkovací plochou 6 míst. Přízemní dispozice (400 m2) z toho (223 m2) prostory, které mohou sloužit jako bar, restaurace, jídelna nebo bytové prostory, případně kanceláře. Součástí je již vybudovaný, plně vybavený barový pult (recepce), příruční sklad, místnost pro kuchyň a WC. Další navazující místnosti: menší kancelář, technické místnosti - pro ukládání nářadí či sklady. V patře (400m2) je prostorná chodba, přes kterou se vchází do dvou samostatných bytových jednotek, příručního skladu a kanceláře. V patře najdete sedm plně zařízených, prostorných pokojů (od 17m2 do 40m2), každý pokoj má vlastní koupelnu a WC. Kapacita penzionu je 25 lůžek. Obytná část patra také nabízí velmi prostorný byt 3+1 (125m2) s velkou kuchyní s jídelním koutem, šatnou, koupelnou a samostatným WC. Druhá bytová jednotka o dispozici 2+1 (30m2) s koupelnou. Nemovitost je velmi efektivně a dispozičně řešena s menšími finančními nároky na případnou přestavbu. Při rekonstrukci v roce 2010 byly využity moderní materiály a prvky. Dům je zateplen, ústřední vytápění (plyn), klimatizace. Měsíčními náklady na provoz 12.000,- Kč. Dispozice pozemku – předzahrádka, bazén a travnatá plocha. Z jedné strany domu uzavřený parkovací prostor až pro šest vozidel. Další parkování je možné na ulici před domem. Výhodná investice pro rodinné podnikání spojené s vlastním bydlením. Pro investory velice atraktivní nemovitost s rychlou návratností investice, vyhledávaná městská část, velká průmyslová zóna ve městě, nízké provozní náklady. Možnosti využití: Budovu je možno nadále využívat jako penzion, včetně dvougeneračního bydlení. Po přestavbě by byl vhodný i jako pečovatelský dům pro seniory (v budově je připravena šachta na vestavbu výtahu do patra) nebo jako malometrážní byty pro seniory, rehabilitační centrum, ordinace. Objekt je však vhodný i pro jiné podnikatelské účely, zejména jako objekt pro nájemní bydlení, sídlo firmy, kanceláře nebo rozšíření současného penzionu o přízemní ubytovací prostory atd. Nabízíme kompletní realitní a právní služby, včetně možnosti zajištění výhodného financování nemovitosti přes naše Hypocentrum. Doporučuji prohlídku. Info a případné dotazy na vyžádání u makléře.

Parametry nemovitosti

ID zakázky
400/RZ/91 
Kategorie
Komerční 
Vlastnictví
Osobní 
Typ
Prodej 
Podkategorie
Ubytování 
Stav objektu
Po rekonstrukci 

Ostatní parametry

Budova
Cihlová 
Realita Typ Bytu
Podkrovní 
Typ domu
Patrový 
Počet podlaží
Okolní zástavba
Obytná 
Umístění
Klidná část obce 
Třída ener. nár. budovy
G - Mimořádně nehospodárná 

Vybavení

Voda
Dálkový vodovod 
Plyn
Plynovod 
Komunikace
Asfaltová 
Elektřina
230V, 400V 
Topení
Ústřední plynové 
Telekomunikace
Internet, Telefon, Satelit 
Doprava
Autobus, Vlak, MHD, Silnice 

Kontaktovat makléře

Hypoteční kalkulačka

Let
Výše splátky: 49 598 Kč